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房贷利率涨价进行时:放款排队时间3个月以上

作者:侯潇怡 叶静 时间:2017/8/15 8:00:00 来源:21世纪经济报道

摘要:除了利率上浮,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示,放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客户经理对记者表示,目前状况看,如果现在开始准备 ......

除了利率上浮,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示,放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客户经理对记者表示,目前状况看,如果现在开始准备手续,到年底都不一定能获得放款。

房产价格水涨船高,房产贷款却是越收越紧。

近日有媒体报道称,北京、广州等地房产贷款利率又有上调趋势。21世纪经济报道记者在采访中发现,各地房产贷款政策并未出现大规模的集中调整,但银行对于房产贷款利率的执行层面,进行了不同程度的内部调整,部分银行上调了房产贷款利率。

21世纪经济报道记者还发现,近期,额度紧张排队放款已经从限购城市逐渐蔓延至全国,且排队等待时间也越来越长。

根据融360发布的《2017年7月中国房产贷款市场月度分析报告》显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;二套房平均利率为5.47%,同比上升了1.48%。房产贷款利率继续保持上升趋势。

放款排队时间3个月以上

对于目前房产贷款的执行利率,21世纪经济报道记者询问北京多家银行分、支行的客户经理后发现,目前房产贷款政策并没有集中调整,依然执行首套房基准利率,二套房利率上浮20%的最低标准。

从实际落地看,少数银行的部分支行对新增业务执行房产首套房利率基准之上上浮5%-15%,但这并未形成统一趋势,也未上升到总行政策层面。

北京某房产中介公司业务人士对21世纪经济报道记者表示,并未收到房产贷款率继续上浮的通知,首套目前仍执行基准利率,正常审批,只是放款时间不定。

21世纪经济报道记者在采访中注意到,房产首套房利率基准基础上继续上浮的趋势尚不明显,但二套房利率上浮趋势明显。虽然最低利率依然按照基准上浮20%,但多家银行客户经理对记者表示,目前二套房执行利率已经在上浮20%的基础上,再根据客户资质决定具体利率,上浮20%已是极优质客户才能获得。

除了利率上浮,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示,放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行某支行客户经理对记者表示,目前状况看,如果现在开始准备手续,到年底都不一定能获得放款。

在采访中,平安、浦发、工行北京某分、支行客户经理均对21世纪经济报道记者表示,对于利率上浮的事宜,行内正在召开会议讨论,后续政策如何还在等行内传达。

平安银行(10.220, 0.20, 2.00%)某支行业务经理对21世纪经济报道记者表示:“以前的房贷业务已经全部停止,不做新增。关于新的业务如何开展,还需要开会讨论后才能确定。”

广州首套房利率调至1.05倍

上周五晚间,广州房产贷款利率再一次上调。包括农行、建行、中行、交行在内的几家国有银行相继发出通知,12日(周六)起,统一上调房产贷款利率,其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍。

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