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上海市二手房交易流程

作者:佚名 时间:2017/10/26 20:15:00 来源:啡哈健身

摘要:1. 首先拉产调,确认房子是否有抵押。2. 签订定金协议(主要确定房东价格,和房子不能再转卖,如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先,付给房东一定得定金。3. 去交易中心申报 ......

1. 首先拉产调,确认房子是否有抵押。

2. 签订定金协议(主要确定房东价格,和房子不能再转卖,如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先,付给房东一定得定金。

3. 去交易中心申报上下家的税费,同时进行把首付款付给(必须在交易之前给)。

4. 凭首付款转账凭证去银行,带上各种证件与中介、房东去银行办贷款(银行自己选)在此同时督促房东把贷款一定要还清。

5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果,最好等21个工作日,可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证,带上银行的批贷款合同去交易中心,上下家的各种证件去交易中心,缴纳税费,再是交易过户。

6. 交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书,送银行等放款3-10天给上家。

7. 放款完毕,付尾款与房东物业各方面交接。

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